Financiamento de imóvel ou hipoteca
Uma opção comum é comprar o imóvel via financiamento ou hipoteca. É recomendável pagar 25 a 30% do preço de compra em dinheiro, incluindo impostos e outras taxas, embora alguns credores ofereçam praticamente empréstimos sem depósito. Geralmente, o financiamento vai até 35 anos, mas o tempo de aprovação depende da idade do comprador. Deve-se ter em mente que o financiamento é de responsabilidade única do comprador, que deverá pensar muito bem antes de começar a providenciar os documentos do financiamento.
Os estrangeiros podem comprar propriedades no Japão sem restrições legais. Não é necessário ter cidadania ou mesmo um visto de residência para comprar uma casa no Japão. No entanto, a compra de propriedade no Japão não dá direito a um visto de residência permanente.
Uma opção interessante para quem não quer pagar aluguel ou quer investir em imóveis é comprar uma casa com mais de 30 anos, que podem ser encontradas em condições razoáveis. No entanto, é importante verificar as condições atuais da construção antes da compra, pois pode ser necessário fazer uma reforma ou reconstrução em grande escala assim que a casa for comprada.
Para encontrar um imóvel, os estrangeiros podem usar websites imobiliários on-line ou visitar uma agência imobiliária diretamente.
Em resumo, comprar um imóvel no Japão é uma opção viável para quem deseja ter a sua própria casa ou investir em imóveis. É importante ter em mente as condições de financiamento, as possibilidades de encontrar imóveis usados em boas condições, e as opções de busca por imóveis, incluindo sites e agências imobiliárias.
Os financiamentos imobiliários no Japão funcionam de maneira semelhante aos empréstimos bancários. O pagamento do valor do imóvel é feito pelo banco, e a dívida passa a ser com a instituição financeira, e não com o fornecedor do imóvel. No entanto, há alguns requisitos e condições para se obter um financiamento imobiliário no Japão.
Para conseguir um financiamento imobiliário no Japão, é necessário ter um visto permanente, estar trabalhando a pelo menos dois meses e possuir o Kokumin hoken ou Shakai hoken, que são seguros de saúde.
O valor máximo que pode ser financiado pode variar conforme a idade do comprador, e a idade média para se adquirir a casa própria no Japão é aos 35 anos. Juntar um valor de 20 milhões de ienes ou mais antes dos 35 anos pode ser um desafio, mas é uma opção para quem deseja evitar o financiamento.
Fonte: Job Time
